Sanierung & Modernisierung
Kompletter Badumbau, Küchen, Wohnräume und Leerstände, vom Rückbau bis zur Abnahme, mit einem Ansprechpartner über den gesamten Verlauf.
- Bereich
- Bau
- Einsatzgebiet
- Stuttgart und Region
- Ansprechpartner
- Hüseyin Günes
Worum es hier geht
Eine Sanierung im Bestand ist planbar, aber nicht vollständig vorhersehbar. Was hinter der alten Fliese liegt, sieht man erst beim Rückbau. Der Unterschied liegt darin, ob das vorher als Möglichkeit im Angebot steht, oder hinterher als Überraschung auf der Rechnung.
Was dazugehört
- Kompletter Badumbau
- Küchen und Wohnräume
- Leerstandsaufbereitung zwischen zwei Mietverhältnissen
- Instandsetzung im bewohnten Bestand
- Rückbau und Entsorgung
- Aufwertung vor Vermietung oder Verkauf
- Terminliche Abstimmung mit angrenzenden Gewerken
Im Detail
Kompletter Badumbau
Rückbau bis auf den Rohbau, Prüfung von Untergrund und Anschlüssen, Verbundabdichtung nach den Regeln für Innenräume, dann Belag, Fuge und die Anschlussfugen an Wanne, Dusche und Sockel. Die Abdichtung ist der Punkt, an dem sich ein Bad entscheidet. Sie ist später weder sichtbar noch nachbesserbar, ohne dass alles wieder heraus muss. Elektro- und Sanitärinstallation sind zulassungspflichtige Fremdgewerke und gehören nicht zu unserem Leistungsumfang; was enthalten ist, steht im Angebot, und die Termine stimmen wir untereinander ab.
Im bewohnten Bestand
Wenn die Wohnung während der Arbeiten genutzt wird, ändert sich die Reihenfolge. Bereiche werden nacheinander bearbeitet, Staubschutz und Bodenschutz gehören zum Umfang, und der Ablauf wird vorher besprochen, einschließlich der Frage, wie lange welches Bad oder welche Küche ausfällt.
Leerstand zwischen zwei Mietverhältnissen
Hier zählt der Termin. Der Umfang wird bei der Besichtigung festgelegt, damit die Wohnung zum vereinbarten Datum übergabefähig ist. Was den Termin gefährden könnte, sagen wir vorher, nicht in der letzten Woche.
Modernisierung vor Vermietung oder Verkauf
Nicht alles, was möglich ist, lohnt sich. Beim Termin am Objekt sagen wir auch, welche Maßnahme aus unserer Sicht wenig Wirkung hat. Das ist kürzer als ein Angebot über alles.
Was bei dieser Leistung unter der sichtbaren Schicht liegt, und warum jede Schicht eine eigene Position im Angebot ist. Untergrundprüfung, CM-Messung, Estrichbeurteilung, Nivellierung, Entkopplung und Abdichtung im Zusammenhang.
Wenn die Wohnung ohnehin leer steht
Zwischen zwei Mietverhältnissen ist das Zeitfenster kurz und der Zugang frei. Genau dann lassen sich Arbeiten bündeln, die im bewohnten Zustand einzeln jeweils einen eigenen Aufwand bedeuten würden.
Boden, Wandflächen, Türen und Bad in einem Durchgang: Das spart keine Arbeitsstunden, aber Anfahrten, Schutzmaßnahmen und Leerstandstage. Der Terminplan steht deshalb vor dem ersten Handgriff fest.
So sieht es fertig aus
Motive aus diesem Leistungsbereich. Sie zeigen Aufbau und Ausführungsart und stehen nicht für einzelne Aufträge.
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